大分の住宅ローン
住宅ローンの借換えを検討するきっかけで最近増えてきたのが「収入のダウン」です。
残業代が月に数万円減る、来る夏のボーナスも何割かのカットなど、すでに収入減が家計を直撃してきています。
もし、毎月の家計が赤字になっていて、貯蓄を取り崩している生活になっているとしたら、大分でも他県同様早めに手を打つ必要があります。
固定費の中でも多くを占める住宅ローンの支払額を抑えるのに、手っ取り早いのは金利の低い住宅ローンに借換えすること。
各大分の金融機関では、借換えの場合には、新規購入よりも有利な借換え専用ローンを取り扱っているところもあります。
金利が低くなれば、毎回の支払額は下がりますが、住宅ローンの借換え時には諸費用が必要となります。
例えば、残高2000万円、残りの返済期間25年で、約55万円ほど。収入が下がったから、
毎回の支払額を抑えたいと考えている場合には、預貯金からこれだけの金額を支払うのはなかなか厳しいですね。
諸費用が支払えないからと、借換えを諦めるのはまだ早い！諸費用を抑えて借換えを行う方法もあります。
金融機関によっては、登記費用、保証料、印紙代などの諸費用を上乗せして借換えを行うことができます。
借入額が増えてしまいますので、あまりお勧めできる方法ではありませんが、金利差が大きく、
借入額が増えても返済額が下がるのであれば検討の価値はあります。
大分でも周りの県と同様に最近の住宅ローンは、金利優遇に加えて付帯サービスも向上させている点も特徴です。
団体信用生命保険の特約などが主なものです。
これらの保障は、途中からは付帯できないため、保障を厚くしたいと考えているのであれば、借換えは良い機会となります。
また、繰上返済手数料がかからない銀行への借換えも利便性アップにつながるでしょう。